PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

Vésztő Város Önkormányzata – mint tulajdonos — a Képviselő-testület 50/2026. (IV.29.) számú határozata és az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 26/2012. (X.31.) rendelete alapján – pályázatot hirdet az 5530 Vésztő, Rákóczi u. 4/2. szám alatti, 1475/A/2 helyrajzi számú önkormányzati ingatlan (lakás) értékesítésére.

1. A pályázatot kiíró neve, székhelye;

Vésztő Város Önkormányzata

5530 Vésztő, Kossuth Lajos u. 62.

• A pályázat célja:

Az 5530 Vésztő, Rákóczi u. 4. szám alatti társasházban található 5530 Vésztő, Rákóczi u. 4/2. szám alatti 1475/A/2. hrsz-ú lakás piaci alapú értékesítése.

• A pályázat jellege:

A pályázat nyilvános.

• A pályáztatásra kerülő ingatlan adatai:

Alapadatok:

• Tulajdonos: Vésztő Város Önkormányzata 5530 Vésztő, Kossuth L. u. 62.
• Tulajdoni hányad: 1/1.
• Az ingatlan címe: 5530 Vésztő, Rákóczi u. 4/2.
• Helyrajzi száma: Vésztő belterület Hrsz. 1475/A/2.
• Jogállás: Társasház tulajdon
• Eszmei hányad: 301/1000
• Művelési ág: Lakóház, udvar
• Területe: 70,38 m²
• Beépítése: Oldalhatáron álló
• Szintek száma: Földszint
• Építési év: kb. 1920
• Építési mód: Hagyományos technológia
• Padlószint: 0,40 m
• Belmagasság: 3,80 m

Bejegyzett jogok:

• Nem található bejegyzés. Az ingatlan per- és tehermentes.

Helyiségek kimutatása:

Helyiség megnevezése	Hasznos alapterület	Burkolat megnevezése
Szoba 1.	23,65 m2	parketta
Szoba 2.	23,65 m2	parketta
Konyha	12,65 m2	mozaik
Kamra	5,00 m2	mozaik
Fürdőszoba, WC	5,43 m2	mozaik
Összesen:	70,38 m2

Főbb szerkezeti elemek:

• Alapozás: tégla
• Lábazat: 0,40 m magasságig
• Szigetelés: régi hagyományos bitumenes szigetelés
• Falazatok: nagyméretű tégla falazatok
• Burkolatok: hideg és melegburkolatok
• Födémszerkezet: fa gerendafödém
• Tetőszerkezet: fa nyeregtető, kétállószékes, kötőgerendás fedélszék
• Héjazat: cserépfedés
• Nyílászárók: fa egyszerű típusszerkezetek
• Homlokzatképzés: meszelt vakolatok

Gépészet, közműellátottság:

• Fűtés: gázkonvektoros fűtés 2 szobában, illetve a fürdőszobában, kéményes gázkonvektor a konyhában.
• Vízellátás: HHV ellátás utcai közműről, vízmérőórán keresztül, elektromos bojler biztosítja a meleg víz ellátást
• Elektromos csatlakozás: 220 V
• Csatornázás: szennyvíz hálózatra csatlakoztatva

Egyéb építmények:

• Kerítés: Az ingatlan utcafrontján idomacél elemekből készült vagyonvédelmi létesítmény.
• Térburkolatok: 15 m² betonburkolat.

Az ingatlan jellemzői:

• Az ingatlan Vésztő belterületén, szilárd burkolatú út mellett helyezkedik el, a település központjában.
• Az alapellátást biztosító létesítményektől (ABC) való távolsága 1 perc gyaloglásnyi időn belül.
• Autóbuszmegálló kb. 50 m-re található.
• Vasútállomástól kb. 1800 m-re található.
• Geomorfológiai adottságait tekintve sík terület.
• Az ingatlanon egy 4 lakásos társasház található.
• A lakás jelenleg üres.
• Értékcsökkentő tényezők: az épületben a természetes elhasználódás mértékén kívül a falak felvizesedése, salétrom megjelenése ill. vakolat omlása tapasztalható főként a kamra falán.
• Értéknövelő tényezőként figyelembe kell venni, hogy a város központjában található.
• Összességében közepes minőségű.
• Megállapított használhatósági foka: 60 %
• Az  ingatlan minimum eladási ára: 9.000.000,-Ft + Áfa, azaz kilencmillió forint + Áfa
• Pályázat beadására jogosult:

Cselekvőképes, magyar állampolgár

• Pályázati biztosíték:

A lakás tulajdonjogára pályázni 2.000.000 Ft biztosíték megfizetése ellenében lehet. A biztosíték összegét Vésztő Város Önkormányzat 11733209-15344818-00000000 számú költségvetési számlájára kell átutalással teljesíteni.

A közleménybe kérjük feltüntetni: a Pályázó(k) nevét és a „Vésztő, Rákóczi u. 4/2. pályázat” megjegyzést.

A biztosíték befizetését a pályázat benyújtásával egyidejűleg igazolni szükséges.

Nyertes pályázat esetében a pályázó által megfizetett biztosíték összege a foglaló összegébe beszámít.

Amennyiben a nyertes pályázó az ajánlati kötöttsége ellenére nem köti meg az adásvételi szerződést, úgy a pályázati biztosítékot elveszti.

A pályázat veszteseinek a biztosíték visszafizetésre kerül.

• A pályázatok elbírálásának szempontja:

Érvénytelen a pályázat, ha:

• a pályázat nem felel meg a pályázati kiírás feltételeinek, vagy
• a pályázati kiírásban megjelölt dokumentumokat a pályázó nem vagy hiányosan nyújtja be a benyújtási határidőn belül

Pályázat nyertese:

Az adott lakás esetében a pályázat nyertese az az ajánlattevő lesz aki:

• a pályázati feltételeknek megfelelő érvényes pályázatot nyújtott be és
• az általa megpályázott lakás esetében a legmagasabb árat adja.
• az esetleges liciteljáráson a legmagasabb árat adja.
• Pályázatok elbírálása:

A beérkezett pályázatokat a képviselő-testület Városfejlesztési  Bizottsága bírálja el az alábbiak szerint:

• felbontja és nyilvántartásba veszi a pályázatokat,
• értékeli a pályázatokat az alaki érvényességi kellékek alapján
• elvégzi a pályázatok tartalmi, érvényességi vizsgálatát,
• megállapítja az adott lakásra benyújtott pályázatok sorrendjét
• amennyiben egy ingatlanra több azonos vételárat megjelölő pályázat kerül benyújtásra, úgy a pályázók részvételével a bizottság liciteljárást folytat le. Ennek során 100.000,-Ft licitlépcső alkalmazásával a liciteljárás dönt a pályázat nyerteséről. A Bizottság a liciteljáráson legmagasabb árat adó pályázatot javasolja nyertesnek.

A Városfejlesztési Bizottság javaslatára a pályázat nyerteséről, egyúttal a vevő kijelölésről Vésztő Város Önkormányzatának Képviselő-testülete határozatban dönt. A nyertessel a képviselő-testület döntését követően, az önkormányzat képviseletében eljáró polgármester jogosult az adásvételi szerződés megkötésére.

1. Pályázatok benyújtásának helye és határideje:

Helye: Vésztői Közös Önkormányzati Hivatal Vésztő, Kossuth Lajos u. 62.

Határideje: 2026. május hónap 19. nap 12.00 óra

A benyújtási határidő jogvesztő.

1. Pályázatok benyújtásának módja:

A pályázatot személyesen illetve meghatalmazott útján zárt borítékban, vagy postai úton kell benyújtani.

A borítékra rá kell vezeti a pályázó(k) nevét és az alábbi szöveget: „Pályázat – Vésztő, Rákóczi u. 2/4.”

1. Az ajánlati kötöttség minimális időtartama:

A pályázó ajánlatához a pályázat nyertesének Képviselő-testület általi jóváhagyását követő 30. napig kötve van.

1. A pályázati eljárásra vonatkozóan további információ szerezhető:
2. általános kérdésekben: Karakas Anikó polgármester – a 66/477-001 telefonszámon,
3. műszaki kérdésekben: Kis Bettina műszaki csoportvezető – a 66/477-058/114 melléken.

A Pályázat kiírója igény esetén személyes bejárást biztosítaz ingatlan helyszínén, előzetesen egyeztetett időpontban.

1. A pályázati felhívás közzététele:

A pályázati kiírás közzétételének időpontja: 2026. április hó 30. nap.

A pályázati kiírás közzétételének helye a település honlapja: www.veszto.hu, valamint az önkormányzat hivatalos facebook oldala.

1. A pályázati felhívás melléklete:

A vételi szándéknyilatkozat. A pályázatot ezen szükséges benyújtani.

1. A kitöltött, aláírt vételi szándéknyilatkozathoz csatoltandó mellékletek, igazolások:
2. Pályázati biztosíték átutalásáról szóló igazolás,
3. Igazolás arról, hogy pályázó(k)nak nincs adó vagy adók módjára behajtható köztartozása. (NAV + Helyi adó igazolás)
4. A pályázó(k) személyazonosító igazolványa, lakcímkártya és adókártya másolata
5. Egyéb információ:

Az ingatlan teljes vételárát legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésétől számított 15 napon belül kell megfizetni.

A pályázat kiírója fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot indoklás nélkül visszavonja, vagy a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.

Vésztő, 2026. április 30.

Karakas Anikó

  polgármester